Yatırım Yapmak ya da Yapmamak – Dubai'nin Emlaktaki İkilemi

Dubai Real Estate Investing'in ikilemlerine cevap arayan saatler içinde saatlerce dolaşan okuyucular zorluklarını bilir. Birleşik Arap Emirlikleri, ticaret, petrol, sanayi ve mülklerle dolu, zengin bir tarihe sahip olan Arap Körfezi sahilinde oturuyor.

Bu tarih, genişlemeye ve yatırıma uygun bir manzara vaat eden bir gelecek ile aşılmıştır. Ancak, Dubai Real Estate Investing'in bu bölgedeki ikilemi fizibilite konusunda büyük bir şüphe yarattı. BAE'yi rahatlatmak ve ilan etmek için en iyilerden biri değil, yatırım yapmak için 'en iyi' yerlerden bahsetmenin zamanı geldi.

Öncelikle BAE, istikrarını, 2017-19 yıllarında 13. En Çok Gelecek Vaat Eden Ev Ekonomisi unvanını alan bir yatırım hedefi olarak göstermiş oldu. Bölgenin 2018'de küresel yatırımlara 1.8 trilyon dolardan fazla çekmesi bekleniyor (2017'den% 5'lik bir artış).

Global peyzajdaki stratejik konumu nedeniyle, Dubai'deki En İyi Gayrimenkul Şirketleri tarafından En İyi Yatırım Olanaklarını sunmaktadır. BAE, son Thomson Reuters raporlarından sadece beş saat içinde 2017'de yaklaşık 2,4 milyar piyasa yatırımcısına hizmet verdi.

Bölge ayrıca altyapıdakiler için 3. en cazip yatırım hedefidir.

Yaklaşan EXPO için ayrıntılı bir planın parçası olarak yürürlüğe girecek yüzden fazla akıllı şehir girişimi ile, fırsatlar yatırımcılar için çok fazla. 2017'de zaten binden fazla hükümet hizmeti akıllıca yapılıyor.

GYO'lar

BAE'deki GYO veya Gayrimenkul Yatırım Fonları giderek daha fazla ortaklaşıyor. Ülkenin GYO sektörü, ENBD GYO tarafından The Edge, Uninest ve South View School'un satın alınması gibi çok sayıda yüksek profilli satın alma ile 2017 yılında hızla yükseldi.

Sektörün sadece küçük bir kısmını temsil ederken, küçük yatırımcıların pazara girmesi için harika bir yol olması beklenmektedir.

Serbest Mal Varlığı Özgürlüğü

2002’de Dubai’de Freehold Properties Decree’nin yürürlüğe girmesi, yabancıların mülk satın alma, satma ve kiralama yapmalarını sağlayan ilk platformdu.

Kararname, Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers ve Emirates Living'den oluşan 'Yeni Dubai' gibi birçok projenin başlatılmasına yardımcı oldu.

Bu, inşaat, mimarlık, mühendislik ve diğer emlak hizmetlerinin büyümesini savunmaya yardımcı oldu. Zamanla, Dubai en iyi ve en parlakı çeken yatırımlar için küresel bir sıcak noktaya dönüştü.

Yüksek yatırım getirisi (YG)

Herhangi bir yatırımın nihai amacı paranızın karşılığını daha fazla almaktır. BAE, nüfusu ile birlikte gelişen ve sürekli gelişen bir emlak piyasasını yönetmektedir.

Dubai gayrimenkul varlıkları, küresel finansal krizden bu yana geçen on yıl içinde yatırımcılar için yüzde 120 getiri sağlamıştır. Bölgenin vasiyetnamesi emlak yatırımları ile kanıtlanmıştır. Dubai Emlak o zamanlar sadece Nasdaq Endeksi'ne yatırım yapan ikinci kişi.

2017 yılının ilk çeyreğinde, Dubai Arsa Dairesi yılın ilk üç ayında, Ocak – Mart 2016 döneminde 54,7 milyar AED (20,9 milyar ABD doları) değerinde anlaşma bildirmiştir.

2018'deki aynı veriler, ilk üç ayda gerçekleşen işlemlerle benzerlik göstermiş ve 13,759 adet satışla toplam 52 milyar Dh58 seviyesinde gerçekleşmiştir. Bu rakam, yaklaşık 19 milyar Dhir değerinde 9,092 satış işlemi, 30,6 milyar Dhıd değerindeki 3,717 ipotek işlemi ve 8,4 milyar Dhir değerinde 950 diğer işlemi içermektedir.

İlk çeyrekte, toplam değeri 10 milyar doları aşan 5.000'den fazla işlem yapan 5.041 yabancı yatırımcı da dikkat çekti.

Bütün bu rakamlar BAE'deki emlak sektörü için müreffeh bir tablo çizerek yatırım sorusuna son veriyor.



Source by Chaminda Prasad