Adam ‘bisiklet çalmak için teklif’ sonra öldü

57 yaşındaki üçü Josip Jovanoviç, Çarşamba günü öğleden sonra Bedford’daki Embankment’te balık tutmaya gittikten sonra gençlerle yüzleşmeye katıldı.
Çocuk bisikletsiz kaçtı ama Bay Jovanoviç, Borough Hall binasının arkasında birkaç dakika sonra yıkıldı.
Daha sonra öğleden sonra öldüğü Bedford Hastanesi Güney Kanadı’na götürüldü.
12, 13 ve 15 yaşlarında üç erkek tutuklandı.
Ölüm sonrası bir sınavda, Bedford’dan Hırvat doğumlu Bay Jovanoviç’in, olayda meydana gelen yaralanmalardan dolayı ölmediği ortaya çıktı.
Bir Bedfordshire Polis sözcüsü şöyle dedi: “Post-mortem, adamın olaydan kaynaklanan herhangi bir yaralanmadan ötürü ölmediğini keşfetti. Patolog, beyefendinin kalbine ilişkin olarak daha fazla test yapılmasını istedi.
“Bu nedenle bir cinayet soruşturması olarak davranmıyoruz. Ancak erkekler beyefendiye yapılan potansiyel saldırılarla ilgili olarak hala gözaltında tutuluyor.”
Jovanoviç’in üç yetişkin kızı ve partneri polis ailesi irtibat görevlileri tarafından destekleniyordu.
Olay mahallindeki polis memurları Çarşamba günü adli muayeneye giderken, patikayı patikadan kapattılar ama yeniden açıldı.

Sessiz Gece şarkıcısı Susan Boyle’in kalbini kazandı

Şimdi Susan Boyle, en son albümünde şarkı söyleyecek tam bir bilinmeyerek bir başkasının hayalini gerçeğe dönüştürüyor.
Geçen yıl Simon Cowell’in Britanya’nın Got Talent adlı televizyon dizisinde yer alan şöhretini kazanan Susan, dün Susan’ın Arama’sı adlı YouTube yarışmasının doktoru olan Amber Stassi’yi duyurdu. Lucky American Amber, multimillionairess ile birlikte şarkı söyleme şansı elde etmek isteyen on binlerce aday yıldızdan biriydi.
Bir iş molasında ambulansın arkasındaki yeşil üniformalı Noel şarkısı Sessiz Gecesi adlı bir video kaydetti. İngiliz katılımcılara ev hanımları, emekliler ve çeşitli boyband grupları dahildir.
New York yakınlarında 33 yaşındaki 33 yaşındaki Amber şöyle dedi: “Elimde biraz zaman geçirdiğimde kasetimi iş başında yaptım.”
Şimdi, bu ayın ilerleyen ayına katılmak üzere 49 yaşındaki Susan’a katılmak üzere Londra’ya uçacak. Festival, önümüzdeki haftalarda yapılacak olan ve 1 numaralı Noel şarkısı olacak ve şimdiden Noel No 1 olmak üzere sıcak bir favori olacak. benim için göze çarptı. Çok güzel, çok güzel bir sese sahip. ”

    Amber şöyle dedi: “En vahşi hayallerimde asla kazanamayacağımı düşünüyorum. Babam burada olsaydı o zaman çok gurur duyardı. Onun burada ruh halinde olduğunu biliyorum.
“Ama bu, çocuklara iyi bir anı ve belki de daha iyi bir yaşam şansı verme şansı.”

Pearson takım ruhunu övüyor

Pearson, genç ödüllü John Bostock ve kaptan Ian Ashbee’nin hedefleri sayesinde takımının ilk maçında ikinci sırada da rahat bir 2-0 zaferini elde ettiğini gördü.
Pearson, “Son birkaç haftadır olduğu gibi, oyuncuların ilk gün sinirleri ile başa çıkmaları ve bunları ele alma şekilleri takdire şayan” dedi.
Haberlerin Premier Lig’in bir paraşüt ödemesini durdurmayı planladığını ileri sürmesiyle birlikte, yönetim beklentisi ile kulübün parlous finansmanı ile ilgili endişeler devam ediyor.
Ancak Pearson şunları ekledi: “Kazanma oyunları her zaman güzeldir ve bizden daha çok şey geleceğimizi biliyorum. Bazı bölgelerde kısayız, ancak birinci günden itibaren oyuncuların uygulaması ve yeni şeyleri almaya istekli olduk.
“Ruhları şu anda oldukça iyi. Test, geri tepmelerimiz olduğunda ve hayal kırıklığıyla uğraşmamız gerektiğinde olacak ama çok memnun oldum.”
12 oyuncu, kitapları dengelemek için yaz boyunca KC Stadyumundan ayrıldı ve Pearson, onun threadbare ekibine katmayı umuyor.
Şöyle ekledi: “Eğer koşullar eklemeye izin veriyorsa, o zaman yapacağım. Anında acil durumlara sahip olmamakla birlikte, hala yapılması gereken işler var.
“Ne zaman ekleyeceğim, eğer yapabilirim ve eğer bu durum söz konusu olabilecek belirli alanlardan uzaklaşma anlamına geliyorsa.”
O, “Bir oyun kazandık ve bu iyi bir şey çünkü bizi sağlam bir başlangıç ​​yapmamıza yol açıyor. Bu 46’dan bir tanesi.”

Nikaragua'da Emlak Almak

Nikaragua'da emlak için alışveriş yapmak için ilk adım, evin neresinde olursa olsun, eve dönüş süreci hakkında bildiğiniz her şeyi unutmaktır.

Bir şeyi baştan netleştireyim. Nikaragua'da emlak satın almak için sahip olunan inanılmaz pazarlık var. Aslında, Amerika’da,% 40’lık bir yatırım getirisinde ya da daha iyisinde ısrarın makul olduğu başka bir pazar yoktur. Ancak, Kuzey Amerika veya Avrupa'daki emlak endüstrilerini düzenleyen kurallar ve düzenlemeler ile Nikaragua arasında çok az benzerlik vardır. Yabancı yatırımcıların sıkıntı yaşadığı bu benzerlik eksikliği nedeniyle. Yabancıların Nikaragua gayrimenkul endüstrisinin başka bir yerde olduğu kadar dikkatli bir şekilde düzenlendiğine dair bir önyargısı var ve yabancı yatırımcıları aldatmaya hazırlayan bu yanlış varsayım. Nikaragua'da olduğu gibi eşit şekilde uygulanan tek evrensel gayrimenkul yatırım kuralı, Caveat emptor, alıcının dikkatini çekiyor.

Gayrimenkul komisyoncuları

Temel olarak Nikaragua'da Kanadalı, Amerikalı veya Avrupalı ​​bir terimin temsil edeceğini varsaydığı emlak komisyonculuğu diye bir şey yoktur. Gayrimenkul komisyonculuğu ofisi var. Hatta bazılarının tanıdık franchise isimleri olsa da, benzerliğin bittiği yer burasıdır.

Emlak satış personelinin zorunlu, resmi eğitimi yoktur ve belirli lisans şartları yoktur. Bir satıcı lisansı ödeyerek veya bir Nikaragua firmasını dahil ederek herkes "emlakçı" olabilir. Bunun demek olduğunu düşünüyorum "tüm" emlak satış insanlar beceriksiz veya eğitimsiz … çoğu vardır. Aslında, Nikaragua'ya taşınan ve başarılı, dürüst işleri sürdüren çok sayıda emekli emlakçı var. Ancak, hiç de yetkin olmayan ve dürüst iş ile dürüst dolandırıcılık arasındaki jilet konusunda çalışan birçok kişi daha var. Yine emptor vur!

Gayrimenkul endüstrisini düzenleyen herhangi bir ilçe veya federal düzenleme kurulu yoktur. Gayrimenkul satışları, sokak satıcısı tarafından yapılan araç satışlarından daha fazla düzenlenemez. Kesin suç, yetkililer tarafından göz ardı edilmemekte, ancak failin hapse atılması, kaybedilen paranın geri kazanılmasıyla sonuçlanmamaktadır. İntikam alıcı bir alıcıyı daha iyi hissetmesini sağlamalıdır. Nikaragua hapishaneleri suçluları cezalandırmak için var, rehabilite etmiyor, ve onlar Dünyadaki Cehennem. Maalesef, bir emlak işleminde ortaya çıkabilecek sorunların çoğu kanun uygulayıcı tarafından medeni mesele olarak kabul edilir ve bu şekilde ele alınması gerekir. Kısacası, aldatıldığınızı düşündüğünüz her hangi bir parayı kaybettiğinizi düşünün. Davacının lehine bir karar verse bile, para biriktirmek nadiren olur. Bu yüzden yine, emptor empeat.

Nikaragua emlak piyasasında ciddi bir eksiklik, Çok Liste Hizmetine (MLS) benzer bir şey olmamasıdır. Herhangi bir MLS formunun bulunmaması, satılık mülkler için merkezi bir kaydın bulunmadığı veya bir mülkün ne için satıldığı ile ilgili hiçbir bilgi olmadığı anlamına gelir. Sonuç olarak, belirli bir mahalledeki bir evin veya ticari yapının neye değer olduğuna karar vermenin çok zor olduğu, çünkü rehber olarak kullanılabilecek karşılaştırılabilir mülk işlemleri olmadı. Değerleme uzmanları değerlendirmelerini çoğunlukla yenileme maliyetine dayandırırlar ve sağladıkları her şey saf tahmindir. İronik olarak, bankalar ipotek fonu talep edilirse lisanslı Nikaragua değerleme uzmanları tarafından yaratılan değerlendirmeleri gerektirir.

Nikaragua'da çoğu yabancının ne anlama geldiğini anlamalarına benzer bir liste diye bir şey yoktur. Emlakçılar bir emlak sahibinin bir girişi olduğunu söylediğini duyacaklardır, ancak tek bir mülkün üzerinde iki veya daha fazla gayrimenkul işareti görmek yaygındır. Aynı şekilde, aynı mülk birden fazla emlak şirketi web sitesinde görünebilir ve çok sayıda farklı kişi tarafından çevrimiçi olarak tanıtılabilir. Daha kafa karıştırıcı, reklamı yapılan fiyatlar aynı ev için, bazen on binlerce dolar arasında değişebilir. Evlerini satan Nikaragualar nadiren kendilerini, topraklarını, evlerini veya ticari binalarını satmak isteyen bir tarafla anlaşmaya zorlarlar. Bir şeyi satmak istiyorsanız varsayım, daha fazla insanı daha iyi satmaya çalışmaktır. Emlakçı olabilecek daha fazla kişi, malikanın kendisi, aileleri ve arkadaşları, bir komşu veya at arabası sürücüsü. Bu bir emeklilik veya tatil evi için alışveriş yapan bir yabancıya karmakarışık görünüyor, ancak Nikaragua'lara mükemmel bir anlam ifade ediyor. Potansiyel alıcılara listelenen bir mülkü göstermesi için çok sayıda emlakçıya izin veren bir MLS hizmeti olmadan, herkesin bir mülk satmaya çalışmasına izin vermek, maruz kalmanın en iyi yolu gibi görünmektedir.

Nikaragua'da emlak alırken yabancı alıcıların aldıkları bir başka yanlış anlama da satıcının emlakçıya ödeme yapıyor olmasıdır. Bu bazen böyledir, ancak alıcı bile olsa komisyonu ödemesi istenebilir. Evet, Nikaragua'da bu yasal. Aslında, sadece satıcı ve alıcı tarafından ödenen bir komisyon olmayabilir, ancak emlakçı, satıcının elinde gerçekten ne istediğine bir miktar ekleyebilir. Bu da yasal. En kötü senaryo, satıcının evi için 50.000 ABD Doları istemesidir. Satıcılar, evi satan herkese 1000 ABD Doları veya bir yüzde teklif eder. Emlak satış temsilcisi, müzakere odası için izin vererek evi 59,900 ABD Doları'na ilan eder. Bir alıcı 55.000 ABD Doları tutarında bir anlaşma yapmıştır ancak Nikaragua'da alıcının komisyonu ödediği söylenir. Aslında gerçek değil, ama insanların bir kural olduğunu düşündüğü kadar yaygın. Talep edilen komisyon% 10'a kadar olan herhangi bir şey olabilir veya sabit bir ücret olabilir. Her şey söylendikten ve yapıldığında ve alıcı bu mülkü 55.000 ABD Doları karşılığında satın almayı kabul eder. Böyle bir durumda, 'aracı' geri ödemesiz 5000 ABD doları tutarında bir peşinatta ısrar edecektir. Kapanışta satıcı istediği 50.000 ABD Dolarını alır ve satış acentesi gerisini alır.

Mülkiyet üzerinde küçük bir ev olan 3 dönümlük bir çiftlik satın almak için 65.000 ABD Doları 'emlakçı' veren bir alıcıyı tanıyorum. 'Emlakçı' daha sonra mülkün sahibine gitti ve toprağı satın alması için 20.000 ABD Doları ödedi. Daha da kötüsü … 'emlakçı', gecikmiş vergileri ödemeye çalıştığında, alıcının sahibi olmadığını öğreninceye kadar unvan transferini yapma zahmetine girmedi. Sonunda mülk, bir geliştirici tarafından orijinal 65.000 ABD Doları'ndan biraz daha fazla bir süre için satın alındı, ancak 8 yıl sonra takdir edildi. Başka bir durumda, Avrupalılar bir ev satın aldı ve 85.000 ABD doları ödedi. Elbette tekliflerini bildikleri Avrupa gayrimenkul değerlerine dayandırırken, pazarlık yaptıkları varsayıldı. 'Emlakçı' 85.000 ABD Doları tutarında bir cep harçlığı üstlendi ve bir komisyon da satın almayı talep etti. Yine, Nikaragua'da tamamen yasal … bu yüzden emptor emptor.

Yabancıların pazar kargaşası olarak gördükleri yollarda gezinmenin yolu, istediğiniz bir mülkü bulmak, fiyat, şartlar ve koşulları pazarlamak, gerekli durum tespiti yapmak, unvanı ve anketi onaylamak vb. İçin bilgili bir emlak danışmanı kullanmaktır. Bu ücrete dayalı bir hizmettir ancak yüzde satış komisyonundan çok daha ucuzdur ve masraflı bir hatadan çok daha düşüktür. Bu hizmetlerden biri, Nikaragua'da gayrimenkul veya işletme satın alan yabancı yatırımcılara yardımcı olan bir gayrimenkul danışmanlığı olan Nica Investments'tır.



Source by Len Bowcott

Elizabeth dönemi batıl inançlar

Elizabeth’in batıl inançları, 1500 ve 1600’lerin başlarında İngiliz vatandaşlarının korku ve inançlarını yansıtıyor. Çağ, istikrarlı ve başarılı bir toplam nüfusun yanı sıra uzun bir barış dönemi ile de öne çıkıyor. Keşif, sanat, edebiyat ve genişleme ortak insana hem ilginç hem de korkutucu yeni fikirler getirmiştir. Bu batıl inançlar, pagan geleneklerini ve uluslararası halk masallarını görünüşte doğaüstü olay açıklamalarıyla harmanlıyor.

İyi ve Kötü Şanslar

Elizabeth dönemi vatandaşları, bazı eylemlerin şanssızlığı engelleyebileceği gibi, bazı eylemlerin iyi ya da kötü şans getireceğine inanıyordu. Birinin (darağacıyla ilişkili) bir merdivenin altında yürüdüğü, bir tavus kuşu tüyü ("nazar" deseni) tuttuğu, saat yönünün tersine bir tencereye karıştırarak (yiyecekleri yağdıracak) birisine kötü şans vermesi gerekiyordu. sofra (ölüme davet edildi) veya dökülen tuz (pahalı ve israf edildi). Kötü şansı uzak tutmak ve oturmak için iyi şanslar davet etmek için insanlar tahtaya çarpabilir (ağaçlar güçlü ve doğaldı) veya gümüş veya demirden yapılmış takılar taşıyabilirler.

Aşk ve evlilik

Elizabeth İngiltere, romantik aşk kavramını tam olarak benimsemiştir ve kur ve evliliği çevreleyen gelenekler ortaya çıkmıştır. Bir gelin ararken bir bekarın yakasında fesleğen sapı giymesi iyi şanslar olarak kabul edildi. Şans için ilk önce doğru ayakkabının üzerine oturan veya 13. Cuma günü evlenmekten kaçınan gelin gibi bir dizi batıl inanç evlilik etrafında büyüdü.

Büyücülük ve Şeytan

Elizabeth dönemindeki insanlar derinden dindardı ve şeytan ve büyücülükten gerçek bir korku duyuyorlardı. Hasta hayvanlar veya şanssızlık gibi olaylar hakkında hiçbir bilimsel açıklama olmadığı için cadılar suçladılar. Elizabeth cadılarının büyü yaptıklarına ve kediler (özellikle siyahlar), yarasalar ve kurbağalar gibi bazı sihirli hayvanları tuttuklarına inanılıyordu. Siyahın rengi, 7 ve 13 numaralarında olduğu gibi kötülükle bağlantılıydı. Şeytanın serbestçe dolaştığı düşünülüyordu ve hapşırdığında "Seni korusun" diyerek şeytanın vücuduna girmesini engellediği düşünülüyordu.



Source by Jennifer Maughan