Ev alıcılar sabit faizli ipotekler için durgunluktan endişe ediyor

Mortgage Kredileri Konseyi’ne göre, Haziran ayında alınan tüm konut kredilerinin neredeyse yarısı – yüzde 48’i bu yılki en yüksek oran olan sabit oranlıydı.
Mülkiyet web sitesi easyroommate müdürü Jonathan Moore: “Enflasyona ilişkin endişeler ve faiz oranlarındaki olası bir artış, alıcıların ödemelerde ani bir sıçrama ile yüzleşmek istemedikleri için izleyicilerin ipotekli konut kredilerinden uzaklaşmasında önemli bir etken oldu.”
Hareket, son 18 aydaki baz faiz oranının yüzde 0,5 gibi düşük bir seviyede tutulduğu için, son 18 aydaki izleyici anlaşmalarından daha az popüler olduğunu kanıtlayan sabit oranlarla son trendlerin tersine döndüğünü gösteriyor.
Ancak sabit oranlı ipoteklerin maliyeti Haziran ayında yüzde 4,45 iken, Mayıs ayında yüzde 4,53 ve ard arda yedinci artarak sonbaharda ortalama faiz oranı ile daha cazip seviyelere inmiştir.

    İpotek kredileri, Haziran ayında, ev alıcılarına verilen 52 bin yeni krediyle – 7,6 milyar sterlin değerinde – Mayıs’taki yüzde 19 ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14 artışla tekrar toparlandı. Ve ilk kez alıcılar pazara geri dönüyorlar.
2009’un ilk altı ayında bu yılın ilk yarısında yüzde 28 daha fazla ipotek aldılar.
Zoopla.co.uk şirketinin ticari direktörü Nicholas Leeming şöyle diyor: “Yeni konut kredilerinin sayısı artmaya devam ediyor, bu da konut piyasası için olumlu bir işaret.
“Ancak, sabit oranlı bir anlaşmayı tercih eden borçluların sayısının artması, faiz oranlarının yönü hakkında endişelere işaret ediyor.”

    İngiltere Merkez Bankası, emlak fiyatlarının düşmesiyle ilgili kasvetli haberlerden dolayı dün beklenen ekonomik büyümeyi düşürdü ve pek çok iktisatçı şimdilerde beklenen oranın altında bir artış bekliyor.
CML ekonomisti Paul Samter, mortgage kredileri gelişmesine rağmen, kredi krizi öncesi seviyelerin hala altında olduğunu belirtti. Kısa vadede, “konut alım aktivitesinin susturulması” bekleniyor.
Dedi ki: “Özellikle Hükümet’in kemer sıkma önlemleri ve olası etkileri ışığında, hem tüketici talebi hem de borç verme kapasitesi belirgin olarak zor durumda.”